Entrepotdok 127

Woongebouw Aquartis
Ontworpen door Liesbeth van de Pol in samenwerking met bureau Dok Archtitecten.
Gerealiseerd in de jaren 1996-2001.

Op de vijfde verdieping. Licht en ruim hoek - appartement met uitzicht over stad en Artis!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Entrepotdok 127 ligt op een van de meest karakteristieke plekken van Amsterdam, direct naast Artis en omringd door sfeervolle, monumentale pakhuizen. De wijk ademt rust en ruimte, maar bevindt zich tegelijkertijd in het hart van de stad. Op loopafstand liggen het Oosterpark, het Wertheimpark en de Plantagebuurt, evenals diverse gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zoals het Wereldmuseum en de Hermitage. De brede kades langs het water nodigen uit voor een wandeling, een moment van ontspanning of sportief genieten in de buitenlucht.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en bij Amsterdam Centraal. Het openbaar vervoer is dichtbij, met diverse tram- en busverbindingen die je snel naar andere delen van de stad brengen. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel of IJtunnel vlot naar de Ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Aan de linkerzijde ligt de volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier zijn tevens ook de wasmachine en droger geplaatst.

Aan het einde van de hal bevinden zich aan de rechterkant twee kamers. De eerste is ingericht als praktische werk- en kastkamer; ideaal als home office of inloopkast of tweede slaapkamer. De tweede deur geeft toegang tot de ruime, rustige slaapkamer met royale kastruimte en ligging aan de groene binnentuinzijde van het complex.

Aan de linkerkant van de hal vind je een toilet en tevens een interne berging met extra opslagmogelijkheden.

Aansluitend bereik je het royale, lichte woongedeelte. Door de enorme raampartij over de volledige breedte van de woning geniet je van een werkelijk uniek panoramisch uitzicht over Artis, de Amstel skyline, het Wereldmuseum en het omringende groen. Een lichtstraat bovenin zorgt voor extra daglicht en benadrukt de open, luchtige sfeer.

Het zeer lichte woonvertrek - door ligging over de volle breedte - met een volledig te openen glazen pui. Wanneer deze geopend is ontstaat er een zonnige loggia. (harmonica pui)

De woonkamer is logisch verdeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een centrale muur waar je volledig omheen kunt lopen. Aan de linkerkant bevindt zich de zithoek: een heerlijke plek om te ontspannen met rustgevend uitzicht. Aan de rechterzijde ligt het eetgedeelte, eveneens met vrij uitzicht over Artis en het water.

De moderne open keuken ligt om de hoek rechts in de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, NEFF dubbele oven en een wijnkoeler. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Door het zijraam komt ook hier nog extra licht het appartement binnen.

Het gebouw beschikt over een gezamenlijke binnentuin.

Mogelijk om je eigen parkeerplaats bij dit appartement te kopen. Koopsom € 75.000,-- met eigen laadpaal.

BIJZONDERHEDEN
- Op de vijfde verdieping
- Hoek appartement;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 435,32 euro per maand, inclusief de parkeergarage
- Erfpacht afgekocht tot en met 2049. Overgestapt naar eeuwig durende erfpacht;
- Energielabel A;
- Eigen berging op de begane grond;
- Separaat parkeerplaats te koop;

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak van 01-05-1999 tot en met 30-04-2049 is volledig afgekocht. De eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht. De canon is vastgeklikt. De vastgeklikte canon bedraagt €2562,13 (jaarlijks te indexeren). Te betalen vanaf 01-05-2049.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
A. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijfde verdieping met berging gelegen in het souterrain, gelegen te 1018 AD Amsterdam, Entrepotdok 127, kadastraal bekend gemeente Amsterdam O, sectie O, complexaanduiding 4719, appartementsindex 83, uitmakende het twaalf/éénduizend vijfhonderddrieëntachtig (12/1583) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurende recht van erfpacht van het appartementsrecht;

B. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats gelegen op het maaiveld nabij het Entrepotdok te Amsterdam, gelegen te 1018 AD Amsterdam, Entrepotdok 127, kadastraal bekend gemeente Amsterdam O, sectie O, complexaanduiding 4719, appartementsindex 159, uitmakende het twee/éénduizend vijfhonderddrieëntachtig (2/1583) onverdeeld aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Aquartis te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Munnik Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 435,32 euro, inclusief de parkeergarage.
Er is een MJOP aanwezig.