Elpermeer 67

** ENGLISH TEXT BELOW**

Op zoek naar een leuk appartement? Wij bieden je graag deze drie (voormalig vier) kamerwoning (circa 87m2) met balkon op de tweede verdieping aan.

Het complex ligt naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, banken en horeca.

Indeling
- Entree, meterkast;
- Woonkamer met toegang naar balkon op het zuiden;
- Open keuken aan de woonkamer;
- Één slaapkamer aan de linkerzijde;
- Één aan de achterzijde;
- Aparte hal met toilet;
- Badkamer met douchecabine en wastafel;
- Aparte berging op de begane grond;

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte circa 87m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers), mogelijkheid voor vier;
- Dubbelglas en blokverwarming (vloerverwarming is niet mogelijk);
- Aparte berging;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 28 februari 2053;
- VvE "Meeuw" (Elpermeer 41-185) te Amsterdam;
- Servicekosten €299,48 + €77,20 voorschot stookkosten (gebaseerd op gebruik voormalig huurder) = €376,68;
- Actieve en professionele VvE;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3684-A, 101/5298 onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a nice apartment?
We are pleased to offer you this three-room (formerly four-room) apartment (approx. 87m²) with a balcony on the second floor.

The complex is located right next to the vibrant heart of Amsterdam North! The large shopping center Buikslotermeerplein offers a wide variety of shops (including a weekly market) for your daily groceries, as well as clothing stores, banks, and restaurants.

Layout
• Entrance, fuse box;
• Living room with access to the south-facing balcony;
• Open kitchen adjacent to the living room;
• One bedroom on the left-hand side;
• One bedroom at the rear;
• Separate hall with toilet;
• Bathroom with shower cabin and sink;
• Separate storage room on the ground floor;

Features
• Apartment, second floor;
• Built in 1969;
• Living area approx. 87m²;
• Three rooms (two bedrooms), potential for four;
• Double glazing and block heating (underfloor heating not possible);
• Separate storage room;

Particulars
• Immediately available (transfer within 8 weeks);
• Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply);
• Property may only be purchased for own use (or parents buying for children);
• Anti-speculation clause applies for 2 years;
• Leasehold land, Municipality of Amsterdam, prepaid until 28 February 2053;
• Homeowners’ Association (VvE) “Meeuw” (Elpermeer 41-185) in Amsterdam;
• Service charges €299.48 + €77.20 advance heating costs (based on usage by former tenant) = €376.68;
• Active and professional homeowners’ association;
• Project notary: Spier and Hazenberg;
• Cadastral: Municipality of Amsterdam, Section AL, number 3684-A, 101/5,298 undivided share in the community.