Diamantstraat 13

Woonhuis van 78m2 met riante tuin (ca. 61m2) gelegen op eigen grond in de prachtige Diamantbuurt in de Pijp!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de geliefde Diamantbuurt in De Pijp, fraai gesitueerd tussen de Van Woustraat en de Amsteldijk. Een levendige en karaktervolle omgeving met een ruime keuze aan goede restaurants, gezellige cafés, koffiezaken en leuke boetieks. Op korte afstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, terwijl ook de Utrechtsestraat binnen enkele fietsminuten bereikbaar is.

De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Amstel en de metrostations De Pijp en Weesperplein liggen nabij en met de auto zijn zowel de Ring A10 als de A2 snel te bereiken. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de karakteristieke diamantbewerkerswoningen, de groene Cinétoltuin en de monumentale voormalige diamantslijperij, destijds ontworpen voor Asscher.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die leidt naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim en geheel naar eigen smaak in te richten. De keuken grenst aan de woonkamer en zorgt voor een grote open ruimte met veel lichtinval. In de hal vindt je ook een apart toilet. De grote openslaande deuren geven toegang naar de riante tuin van ca. 61m2, welke voldoende ruimte biedt voor een mooie zithoek en veel groen. De tuin is voorzien van een berging en overkapping.

Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van twee ruimte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en is voorzien van een dakraam. De kamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren. De badkamer is ook op deze verdieping gesitueerd en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de vide.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Monument;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Riante tuin van ca. 61m2;
- Eigenaresse van nr. 15 is op eigen initiatief met een funderingsonderzoek bezig - voor meer info, vraag naar de makelaar;
- Gemeten volgens de BBMI.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond, tuin en erf, plaatselijk bekend te Amsterdam, Diamantstraat 13, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V nummer 1148, groot één are twintig centiare.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Residential property of 78 m² with a spacious garden (approx. 61 m²) located on freehold land in the beautiful Diamantbuurt in De Pijp!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is located in the highly sought-after Diamantbuurt in De Pijp, beautifully situated between Van Woustraat and Amsteldijk. This is a lively and characteristic area offering a wide variety of excellent restaurants, cozy cafés, coffee spots, and charming boutiques. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are located a short distance away, while Utrechtsestraat can also be reached within a few minutes by bike.

Accessibility is excellent: Amstel train station and the metro stations De Pijp and Weesperplein are nearby, and both the A10 Ring Road and the A2 motorway can be reached quickly by car. From the property there is an open view over the characteristic diamond workers’ houses, the green Cinétol Garden, and the monumental former diamond polishing factory, originally designed for Asscher.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, you arrive in the hallway which leads to the kitchen and living room. The living room is spacious and can be arranged entirely according to your own taste. The kitchen adjoins the living room, creating a large open space with plenty of natural light. The hallway also contains a separate toilet.

Large French doors provide access to the generous garden of approximately 61 m², offering ample space for a comfortable seating area and plenty of greenery. The garden also features a storage shed and a canopy.

Via the staircase you reach the first floor. This floor has two spacious bedrooms. The bedroom at the front is generous in size and features a skylight. The room at the rear has built-in wardrobes and French doors. The bathroom is also located on this floor and is equipped with a shower, toilet, and washbasin.

From the rear bedroom you have access to the mezzanine.

PARTICULARS
- Located on freehold land;
- Monumental building;
- Municipal protected cityscape;
- Spacious garden of approx. 61 m²;
- The owner of number 15 is currently conducting a foundation investigation on her own initiative. For more information, please contact the real estate agent;
- Measured in accordance with BBMI standards.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

CADASTRAL DESIGNATION
The residential house with underlying land, garden and yard, locally known in Amsterdam as Diamantstraat 13, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section V, number 1148, with a total area of one are and twenty centiare.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Asbestos clause applies;
- As-is-where-is clause applies.