Keizer Karelweg 358

Wonen aan een van de meest geliefde lanen van Amstelveen, omringd door groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik.

In het hart van de gewilde wijk Elsrijk, aan een brede, boomrijke laan, staat dit karakteristieke en goed onderhouden familiehuis met een woonoppervlakte van circa 150m². De woning, gebouwd in 1939, is gelegen op eigen grond en beschikt over zowel een royale voortuin als een diepe, zonnige achtertuin én een balkon aan de achterzijde.

Het huis ademt de charme van de jaren ’30 en is in de afgelopen jaren in meerdere fases gemoderniseerd, met behoud van originele details. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd, met onder andere glad gestucte muren, dubbele beglazing en twee moderne badkamers.

Verspreid over drie woonlagen biedt het huis vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een lichte keuken met uitzicht op de tuin. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, en parkeren kan gewoon voor de deur. Bewoners kunnen gebruikmaken van een parkeervergunningensysteem.

De ligging is een van de grote pluspunten: op loopafstand vindt je het Stadshart van Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur. Ook het Amsterdamse Bos, het Broersepark en natuurgebied De Poel liggen dichtbij, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Gezinnen met kinderen vinden in de directe omgeving diverse speelplekken, uitstekende scholen en snelle verbindingen met het openbaar vervoer (tramhaltes Onderuit en Oranjebaan). Via nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of op Schiphol.

Een ruim, stijlvol en comfortabel gezinshuis op een centrale en toch rustige plek – ideaal voor wie karakter en comfort wil combineren met een uitstekende ligging.

INDELING (zie plattegronden)
Je komt binnen via de royale voortuin (gelegen op het westen) in een hal met garderobe, meterkast, trapkast en een apart toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde (met authentieke erker), een eikenhouten vloer, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met praktische wandkasten, grenzend aan de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, Bosch combi-oven/magnetron en Siemens vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot de diepe achtertuin (gelegen op het oosten), met achterom en een vrijstaande schuur.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De vernieuwde badkamer (2015) beschikt over een brede inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een ingebouwde kast. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een apart toilet.

De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vind je ook een tweede, modern betegelde badkamer (2019) met inloopdouche en wastafel, een derde toilet en de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2021, jaarlijks onderhouden). 

BIJZONDERHEDEN
- Voor-/ en achtertuin;
- Woningbreed balkon aan de achterzijde;
- Woonoppervlakte: ca. 150 m² (gemeten volgens BBMI);
- Perceeloppervlakte: 165 m² (1 are 65 ca, eigen grond);
- Vier slaapkamers & twee badkamers;
- Drie toiletruimtes;
- Daken vernieuwd in 2025;
- Energielabel D (2024);
- Woningbreed balkon én diepe achtertuin op het oosten;
- Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, nabij Stadshart, Amsterdamse Bos en openbaar vervoer (tramhaltes Onderuit en Oranjebaan);
- Parkeren voor de deur met vergunningensysteem;
- Op loopafstand van het Stadshart;
- Projectnotaris: Notariskantoor Bellaar c.s..

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond en tuin gelegen te 1181 RJ Amstelveen, Keizer Karelweg 358, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 5492 ter grootte van een are en vijfenzestig centiare (1 a 65 ca).

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;