De Vriendschap 41

Royaal familiehuis met volop ruimte en mogelijkheden – De Vriendschap 41, Amstelveen (Middenhoven)

Welkom aan De Vriendschap 41 – een heerlijk ruim, speels en licht gezinshuis van drie volwaardige woonlagen (alle drie de woonlagen zijn flink uitgebouwd), gelegen in het geliefde Middenhoven, een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: vier slaapkamers (maar eenvoudig ook om te bouwen tot zes!), twee badkamers, een grote woonkamer met open keuken, een royale tuin met privacy én parkeren op eigen terrein. Hier woont u comfortabel, met volop ruimte om te leven, te werken én te groeien als gezin.

De begane grond is royaal opgezet met een grote, lichte woonkamer (uitgebouwd) en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die uitkijkt over de rustige straat. De voormalige garage doet dienst als een zeer ruime berging, maar die ook gebruikt kan worden als bijkeuken, hobbyruimte of zelfs werkplek aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met daarin onder meer een luxe sunshower van Sentavi. De zolderverdieping beschikt over nog een zeer volwaardige slaapkamer én een tweede badkamer – ideaal voor grotere gezinnen, gasten, of een thuiskantoor.

Wat deze woning uniek maakt:
• Zeer ruim en praktisch ingedeeld (netto 154 m² woonoppervlakte, bruto 228m2)
• Meerdere slaapkamers, meerdere badkamers
• Grote achtertuin (ca. 79 m²) met veel privacy
• Parkeren op eigen perceel
• Veel bergruimte (incl. voormalige garage)
• Berging is verwarmd middels radiator en dus op heel veel manieren te gebruiken
• Flexibel in te delen, geschikt voor thuiswerken of zelfs dubbele bewoning

Locatie – rustig wonen in het groene Middenhoven:

Middenhoven is een zeer gewilde wijk, geliefd om zijn groene en veilige karakter. Hier spelen kinderen nog op straat of in de vele speeltuintjes en parkjes in de buurt. Tegelijkertijd ligt de woning centraal tussen Amsterdam en Schiphol, met uitstekende verbindingen via de A9, metro en buslijnen.

In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft:
• Winkelcentra Middenhoven en Westwijk voor de dagelijkse boodschappen
• Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, middelbare en internationale scholen in directe nabijheid
• Sportvelden, tennisbanen en het Amsterdamse Bos op fietsafstand
• Tramhalte lijn 25 richting Amsterdam Zuid / Zuid-as om de hoek

De Vriendschap 41 biedt veel ruimte, rust en flexibiliteit – een écht familiehuis op een toplocatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN
- Grote tuin met veel privacy;
- Woning met vier grote slaapkamers welke eenvoudig om te bouwen zijn naar zes slaapkamers;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Gelegen op eigen grond;
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022;
- Spouwmuur geïsoleerd in 2024;
- Ouderdomsclausule van toepassing (alles in de woning werkt naar behoren, echter kunnen aan een woning van bijna 40 jaar oud niet dezelfde kwaliteitseisen gesteld worden als aan een nieuwbouwwoning);
- Asbestclausule van toepassing (verkopers hebben geen weet van de aanwezigheid van asbest, echter gezien het bouwjaar van de woning zou er asbest in de constructie verwerkt kunnen zitten);
- Energielabel A.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Amstelveen, sectie M, perceel 5336 groot 213m2.

----------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious Family Home with Plenty of Space and Potential – De Vriendschap 41, Amstelveen (Middenhoven)

Welcome to De Vriendschap 41 – a wonderfully spacious, playful, and bright family home spanning three full floors (all significantly expanded), located in the beloved Middenhoven area, a quiet and child-friendly neighborhood in Amstelveen. This home offers everything a modern family seeks: four bedrooms (with potential to easily convert to six), two bathrooms, a large living room with an open kitchen, a generous garden with privacy, and private parking on the premises. Live comfortably here with ample space for living, working, and growing as a family.

The ground floor features a generously sized, bright living room (extended) with French doors opening to the deep backyard. The open kitchen is located at the front, overlooking the tranquil street. The former garage serves as a spacious storage area, adaptable for use as a utility room, hobby space, or even a home office.

On the first floor, you'll find three large bedrooms and a modern bathroom featuring a luxurious Sentavi sunshower. The attic floor includes another substantial bedroom and a second bathroom – ideal for larger families, guests, or a home office.

What makes this home unique:
• Very spacious and practical layout (net living area of 154 m², gross 228 m²)
• Multiple bedrooms, multiple bathrooms
• Large backyard (approx. 79 m²) with privacy
• Private parking on the property
• Ample storage space (including former garage)
• Storage is heated by a radiator and can be used in various ways
• Flexible layout, suitable for working from home or even dual occupancy

Location – peaceful living in green Middenhoven:
Middenhoven is a highly sought-after neighborhood known for its green and safe environment. Children play freely in the streets and numerous playgrounds and parks nearby. Yet, the home is centrally located between Amsterdam and Schiphol Airport, with excellent connections via the A9 motorway, metro, and bus lines.

In the immediate vicinity, you'll find everything you need:
• Middenhoven and Westwijk shopping centers for daily necessities
• Several primary schools, daycares, secondary, and international schools nearby
• Sports fields, tennis courts, and the Amsterdamse Bos within cycling distance
• Tram stop for line 25 towards Amsterdam Zuid / Zuid-as around the corner

De Vriendschap 41 offers plenty of space, tranquility, and flexibility – a true family home in a prime location in Amstelveen. Schedule a viewing appointment soon and discover the possibilities!

SPECIAL FEATURES
- Large garden with privacy;
- Property with four large bedrooms, easily convertible to six bedrooms;
- Measured according to BBMI standards;
- Located on freehold land;
- 10 solar panels installed in 2022;
- Cavity wall insulated in 2024;
- Old-age clause applies (everything in the home functions properly, but standards may differ from a new build);
- Asbestos clause applies (sellers are not aware of asbestos presence, but given the home's age, asbestos may be present in construction);
- Energy label A.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This home has an energy label A.
Did you know that you can get discounts on mortgages with energy labels A or B?

CADASTRAL DESIGNATION
Municipality of Amstelveen, section M, plot 5336, size 213m².