Rustenburgerstraat 369 1

Waanzinnig goed ingedeeld 3-kamer appartement met balkon op het zuiden zonder directe overburen! Het appartement ligt  in de authentieke en rustige Rustenburgerstraat, maar direct om de hoek van alle gezelligheid die de bruisende Pijp te bieden heeft.

INDELING
Je betreedt de woning via de nette en gemeenschappelijke entree, gelegen op de eerste verdieping, en komt binnen in de ruime gang met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, naadloos verbonden met de half open keuken, compleet met hoog en diep aanrechtblad, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren heb je directe toegang tot het diepe balkon op het zuiden. Met een royaal formaat van 150 cm diep is het balkon een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien geniet je hier van veel privacy en het gehele jaar door van de zon, aangezien er geen directe overburen zijn.

In het middendeel van de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde vind je een veelzijdige kinder- of werkkamer, waar zich tevens de meterkast bevindt.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vind je ruimte voor een grote kleding kast en kingsize bed en toegang tot het Franse balkon. In de vroege avond vanaf 18:00 uur schijnen hier precies de laatste zonnestralen na een lange dag werken.

Door de hele woning ligt een prachtige geoliede eikenhouten parketvloer, die niet alleen een moderne en elegante uitstraling geeft, maar ook zorgt voor goede geluidsisolatie.

RONDJE DOOR DE BUURT
Begin je dag met een cappuccino bij Stroom of Coffee & Coconuts en je klapt je laptop open in een inspirerende ruimte met flexwerkplekken. Na een productieve ochtend is het tijd voor een heerlijke lunch bij Omelegg, Barasti of The Breakfast Club. Voor een sportieve uitdaging kun je terecht bij Rocycle de Pijp en een van de vele sportscholen, of ren via het Sarphatipark langs de Amstel. Na een workout is het tijd voor een welverdiend biertje op het terras van Gambrinus, jouw buurtcafe op de hoek van de straat. Sluit je dag af met een smaakvol diner bij Volt, een van de velen restaurants waar je kunt genieten van de culinaire hoogstandjes die jouw buurt te bieden heeft.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is ontzettend goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Trams 1, 3, 12 en 24 vertrekken om de hoek en via de noord-zuid lijn sta je binnen enkele minuten in Amsterdam Noord (op 4 minuten loopafstand!). In deze omgeving heb je binnen ongeveer twee maanden een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren genaamd de "Vereniging Van Eigenaars Rustenburgerstraat 369-H, -I, -II en -III te Amsterdam". De maandelijkse servicekosten bedragen €140,-. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Energielabel C
- Aan woonkamer grenzend balkon op het zonnige zuiden
- 2 slaapkamers
- Goed ingedeeld!
- Levering per: half augustus
- De voorkant en achterkant van het gebouw is recent volledig geschilderd

KADASTRALE AANDUIDING
Het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte op de eerste verdieping met balkon aan de voorzíjde en veranda aan de achterzijde, plaatselijk bekend Rustenburgerstraat 369 1, 1072 GT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 9936-A, appartementsindex 3, uitmakende het één/vierde (1/4) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het (hoofd)appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van drie afzonderlijke woningen, gelegen op de eerste, de tweede, de derde verdieping en op de zolderverdieping, plaatselijk bekend te 1072 GT Amsterdam, Rustenburgerstraat 369 1, 369 2 en 369 3, ten tijde van de (onder)splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 9936-A, appartementsindex 2, uitmakende het drie/vierde onverdeeld aandeel in de gemeenschap