Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (5)

Des Presstraat 4 huis

1075 NX Amsterdam
€ 4.000 p.m.
D
138m² 138 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

(English description below)

**UNFURNISHED APARTMENT**

Bijzonder charmant en ruim dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers, hoge plafonds en een fraai aangelegde achtertuin gelegen in Amsterdam Oud-Zuid.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid op korte afstand gelegen van bijvoorbeeld de Amstelveenseweg. Tevens zijn de Jacob Obrechtstraat en het Jacob Obrechtplein nabij gelegen met op zaterdag de bekende Z

...

(English description below)

**UNFURNISHED APARTMENT**

Bijzonder charmant en ruim dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers, hoge plafonds en een fraai aangelegde achtertuin gelegen in Amsterdam Oud-Zuid.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid op korte afstand gelegen van bijvoorbeeld de Amstelveenseweg. Tevens zijn de Jacob Obrechtstraat en het Jacob Obrechtplein nabij gelegen met op zaterdag de bekende ZuiderMRKT. Het Vondelpark bevindt zich op slechts enkele minuten lopen evenals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein.

Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen (Nederlandse, Engelse en internationale) en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning en zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het exclusieve winkelaanbod aan de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 7 januari 2019, vergunningsgebied Zuid 8).

INDELING

Middels de eigen entree en de brede, originele trap bereikt u de bel-etage waar het woongedeelte is gelegen. De ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds geeft toegang naar de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kleine erker aanwezig die uitermate geschikt is als werkkamer of als speelkamer voor de kinderen. De dichte keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de hal is een separaat toilet bereikbaar.

Op de begane grond zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en geeft toegang naar de gezellige achtertuin welke op het westen is gelegen. Hier kunt u heerlijk rustig genieten van een glas wijn en merkt u door alle rust nauwelijks dat u in Amsterdam woont. De recent gerenoveerde en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. In de badkamer is een mooie kastenwand gemaakt met plaats voor de wasmachine en droger.

Ook is op deze verdieping nog een ruime, inpandige berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Super locatie.
- 3 slaapkamers.
- Tuin.
- Hoge plafonds.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van een eiken houten vloer.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs: € 4.000,- exclusief elektra, gas en water.
- Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden van de huur.
- Ingangsdatum: vanaf 15 september
- Huurovereenkomst voor maximaal 2 jaar.
- Inkomenseis: minimaal 3x bruto maandinkomen.

Overdracht

Prijs:
€ 4.000 per maand
Aangeboden sinds:
01-08-2022
Status:
Verhuurd
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1914
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
138 m²
Inhoud:
575 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top