Vogelenzangstraat 50 1

** ENGLISH TEXT BELOW**

Op zoek naar een leuk appartement? Wij bieden je graag deze 3-kamerwoning met balkon op de eerste verdieping aan.

Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Naast gezellige cafés en restaurants kan je uiteraard op loopafstand ook terecht voor jouw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en kinderopvang. Voorbeelden van horecagelegenheden zijn: Ron Gastrobar, Van Mechelen en café Schinkelhaven. Ook zijn er verschillende supermarkten dichtbij en voor sport en ontspanning zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op loopafstand gelegen. In. 10 minuten fietsen bevindt je je in hartje stad (Leidseplein). Tevens zijn de Westlandgracht en Warmondstraat direct om de hoek waar de waterliefhebbers vrij hun boot aan kunnen leggen!

Hiernaast heeft het appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan waar je een directe connectie hebt naar Schiphol. Ook verschillende tram- en busverbindingen zijn in de buurt. En de ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
- Entree met hal, toegang tot alle kamers;
- Woonkamer-en-suite aan de voorzijde met erker;
- Gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Casco badkamer;
- Aparte berging op de zolderverdieping.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlakte circa 54m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Enkel glas in kunststof en houten kozijnen;
- Aparte berging op de zolderverdieping;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning van De Key (asbest- en ouderdomsclausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 maart 2063;
- Servicekosten € 164,16 per maand voor de woning en berging (actieve, professionele VvE);
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- VvE "Vogelenzangstraat 50-56” te Amsterdam;
- kadastraal: gemeente Sloten, sectie O, nummer 3409-A-5, 70/1.076ste aandeel in de gemeenschap

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a charming apartment? We are pleased to offer this two-bedroom apartment with a balcony, located on the first floor.

The apartment is situated in the lively Hoofddorpplein neighbourhood. In addition to a wide selection of cosy cafés and restaurants, you'll find supermarkets, sports facilities, and childcare services all within walking distance. Popular nearby dining spots include Ron Gastrobar, Van Mechelen, and Café Schinkelhaven. For outdoor recreation, both Vondelpark and Rembrandtpark are just a short walk away. The city centre (Leidseplein) can be reached in approximately 10 minutes by bicycle. Water enthusiasts will also appreciate the nearby Westlandgracht and Warmondstraat, where it is possible to moor a boat.

The apartment also enjoys an excellent location with regard to public transport. Heemstedestraat metro station and Amsterdam Lelylaan railway station, offering a direct connection to Schiphol Airport, are both nearby. Several tram and bus lines are within walking distance, and the A10 ring road can be reached within just a few minutes by car.

Layout
- Entrance hall with access to all rooms;
- Bright living room with en-suite layout and bay window at the front of the apartment;
- Separate kitchen at the rear with access to the balcony;
- Two bedrooms at the rear, both with access to the balcony;
- Unfinished ("shell") bathroom, ready to be fitted to your own taste;
- Private storage room on the attic floor.

Features
- First-floor apartment;
- Built in 1929;
- Living area of approximately 54 m²;
- Three rooms (including two bedrooms);
- Single glazing in both uPVC and wooden window frames;
- Private storage room on the attic floor.

Particulars
- Available immediately (transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement);
- Former rental property of De Key (asbestos and age clauses apply);
- The property is exclusively available for owner-occupancy (or purchase by parents for their child);
- A two-year anti-speculation clause and a non-owner-occupancy clause apply;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; ground lease has been prepaid until 1 March 2063;
- Service charges: €164.16 per month for the apartment and storage room (active and professionally managed homeowners' association);
- Project notary: Spier en Hazenberg;
- Homeowners' Association: VvE "Vogelenzangstraat 50–56", Amsterdam;
- Cadastral registration: Municipality of Sloten, Section O, Number 3409-A-5, representing a 70/1,076th undivided share in the community.