Muiderstraatweg 54

KARAKTERVOLLE DIJKWONING BESTAANDE UIT DRIE WOONLAGEN, DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, NIEUWE FUNDERING EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

Aan de geliefde Muiderstraatweg in Diemen mogen wij je deze karakteristieke dijkwoning aanbieden met maar liefst circa 154 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
Een woning met sfeer, ruimte en een uitstekende basis, waar je geheel je eigen droomhuis van kunt maken.

De woning beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra charme en veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend diepe achtertuin met achterom een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. Daarnaast beschikt de woning over een royaal terras/verdiept balkon van circa 12 m², gelegen op een fijne en beschutte plek.

Een belangrijk pluspunt is dat de fundering reeds is vernieuwd; een grote investering die al is gedaan. Intern dient de woning nog gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar juist daarin schuilt de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken.

De Muiderstraatweg is een geliefde locatie in Diemen: rustig wonen met het karakter van een dijkwoning, terwijl Amsterdam, openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Kortom: een royaal familiehuis vol potentie, karakter en mogelijkheden op een uitstekende locatie.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, welke zorgt voor veel lichtinval en extra uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken in open verbinding met elkaar. Via de achterzijde is het royale terras/verdiepte balkon van circa 12 m² bereikbaar, gelegen boven het souterrain en met uitzicht over de diepe achtertuin.

Souterrain
Via de interne trap bereik je het ruime souterrain, bestaande uit een grote open ruimte met stahoogte en een separate kelderruimte aan de achterzijde. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer met badkamer, hobbyruimte, atelier of werkruimte aan huis.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin met achterom. Door de diepte van het perceel biedt de tuin volop privacy en diverse mogelijkheden voor terrassen, groenvoorzieningen of speelruimte.


BIJZONDERHEDEN
* Karakteristieke dijkwoning;
* Drie volwaardige woonlagen;
* Circa 154 m² woonoppervlak;
* Fraaie erker aan de voorzijde;
* Diepe achtertuin met achterom;
* Terras/verdiept balkon van circa 12 m²;
* Fundering vernieuwd;
* Intern te moderniseren;
* Gelegen op een geliefde locatie in Diemen;
* Gemeten volgens de BBMI;
* Gelegen op eigen grond;
* Energielabel _____.
* Projectnotaris: Actus notarissen Zaandijk;

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn diverse voorzieningen en bestemmingen snel te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A2, A9 en de Ring A10, waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Diemen en Station Diemen Zuid bevinden zich op korte afstand en bieden directe trein-, metro- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht, Almere en Hilversum. Daarnaast rijdt tramlijn 19 richting hartje Amsterdam praktisch voor de woning.

Bushaltes bevinden zich nabij de Muiderstraatweg en zorgen voor snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam Bijlmer ArenA en Amsterdam centrum.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel X (volgt nog).
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 1111 PT Diemen, Muiderstraatweg 54, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie F, nummer 656, ter grootte van een are en tweeënveertig centiare(1 a 42 ca).

CLAUSULES
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Asbestclausule van toepassing;
* Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen
* Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;