Weteringschans 13 B

Wonen op de top van Amsterdam: Instapklaar appartement op de hoogste (6e) verdieping met een prachtig uitzicht én als koper heb je mede-eigendom van twee ruime dakterrassen! Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Zoek je het ultieme stadsgevoel? Dit prachtige, instapklare 2-kamerappartement op een absolute toplocatie is jouw kans. Meld je snel aan voor een bezichtiging!

INDELING (zie plattegronden)
Het appartement is met de lift bereikbaar. Bij binnenkomst via de hal tref je aan de rechterkant de royale, lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en beschikt over veel praktische opbergruimte.
Via de woonkamer betreed je het balkon. Hier geniet je in alle rust van een uniek en weids uitzicht over het historische centrum van Amsterdam.

De slaapkamer is slim ingedeeld en optimaal benut met vaste bovenkasten. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een handige aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger.

BERGING & DAKTERRASSEN
Uniek aan dit complex: als bewoner heb je mede-eigendom van twee grote, gemeenschappelijke dakterrassen (gesitueerd op het zonnige zuiden en het noorden). Een fantastische plek om optimaal van de zon en de iconische Amsterdamse skyline te genieten!

Last but not least: op de begane grond bevindt zich nog een eigen privé berging van ca. 4 m² voorzien van elektra. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra opslag.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een fantastische locatie midden in het centrum, op loopafstand van de historische Grachtengordel en het Museumplein. Ook het Vondelpark ligt direct om de hoek. De buurt kenmerkt zich door een unieke combinatie van cultuur, gezellige horeca, hippe winkels en ontspannend groen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hier uitstekend. Met de metro (Noord/Zuidlijn vanaf station Vijzelgracht) of de diverse tramlijnen vanaf het Leidseplein en de Weteringschans ben je in een mum van tijd op het Centraal Station, Station Zuid of Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Verdieping: Gelegen op de 6e en hoogste verdieping
- Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
- Buitenruimte: Eigen balkon én mede-eigendom van 2 grote dakterrassen (Zuid & Noord)
- Bereikbaarheid: Lift aanwezig in het complex
- Opslag: Privéberging (ca. 4 m²) met elektra op de begane grond
- Locatie: Centrum, nabij Museumplein, Vondelpark en Noord/Zuidlijn
- Keuken vernieuwd 2022;
- VvE-bijdrage is € 188,- per maand;
- VvE professioneel beheerd door de Alliantie;
- MJOP aanwezig;
- Energielabel B;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;

EIGENDOM
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de zesde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Weteringschans 13-B te (1017 RV) Amsterdam, kadastraal bekend
gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 11680-A, appartementsindexnummer 41, uitmakende het achtenveertig/tweeduizend vijfhonderd achtenzestigste (48/2.568e) onverdeelde aandeel in de gemeenschap,

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen in het entresol van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 11680-A, appartementsindexnummer 79 uitmakende het vijf/tweeduizend vijfhonderd achtenzestigste (5/2.568e)
onverdeelde aandeel in de onder a. genoemde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Weteringschans 3 toten met 13 (oneven nummers), KleineGartman-plantsoen 51 en 53 en Zieseniskade 2 teAmsterdam” en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De maandelijkse bijdrage is €188,-. Ook is er een MJOP aanwezig.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living at the Top of Amsterdam. Move-in ready apartment on the highest (6th) floor, offering stunning views and co-ownership of two spacious rooftop terraces! In addition, the leasehold has been bought out in perpetuity.

Are you looking for the ultimate city lifestyle? This beautiful, move-in ready one-bedroom apartment in an exceptional location is an opportunity not to be missed. Get in touch quickly to schedule a viewing!

LAYOUT
The apartment is accessible by elevator. Upon entering through the hallway, you will find the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen on the right. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances and offers plenty of practical storage space. The living room provides access to the balcony, where you can enjoy a unique and panoramic view over Amsterdam's historic city centre in peace and privacy.

The bedroom has been smartly designed to make optimal use of the available space and features built-in overhead cabinets. The neat and practical bathroom includes convenient connections for both a washing machine and a dryer.

STORAGE & ROOFTOP TERRACES
A unique feature of this complex is that residents are co-owners of two large communal rooftop terraces, one facing south and the other north. They are fantastic places to enjoy the sunshine and take in the iconic Amsterdam skyline!

Last but not least, there is a private storage unit of approximately 4 m² on the ground floor, equipped with electricity. Ideal for safely storing bicycles and for additional storage.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is situated in a fantastic central location, within walking distance of Amsterdam's historic Canal Belt and Museumplein. The Vondelpark is also just around the corner. The neighbourhood offers a unique combination of culture, lively cafés and restaurants, trendy shops and relaxing green spaces. All daily amenities are within easy reach.

Public transport connections are excellent. From Vijzelgracht metro station, served by the North/South metro line, or from the various tram lines at Leidseplein and Weteringschans, you can reach Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid Station or Schiphol Airport in no time.

FEATURES
- Floor: Located on the 6th and highest floor
- Leasehold: Perpetually bought out-
- Outdoor space: Private balcony plus co-ownership of 2 large communal rooftop terraces (south & north)
- Accessibility: Elevator in the complex
- Storage: Private storage unit of approximately 4 m² with electricity on the ground floor
- Location: City centre, close to Museumplein, Vondelpark and the North/South metro line
- Kitchen renovated in 2022
- Homeowners' association (VvE) contribution: €188 per month
- VvE professionally managed by de Alliantie
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place
- Energy label B
- Measured in accordance with BBMI standards
- First-time buyer transfer tax exemption may apply

OWNERSHIP
The leasehold has been bought out in perpetuity.

SUSTAINABILITY
The property has an energy label B.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the owner to the exclusive use of the residential property with balcony, located on the sixth floor of the building and locally known as Weteringschans 13-B, 1017 RV Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section I, complex designation 11680-A, apartment index number 41, representing an undivided share of forty-eight/two thousand five hundred and sixty-eighth (48/2,568) in the common property.

The apartment right, entitling the owner to the exclusive use of the storage unit, located on the mezzanine level of the building and not otherwise locally designated, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section I, complex designation 11680-A, apartment index number 79, representing an undivided share of five/two thousand five hundred and sixty-eighth (5/2,568) in the common property referred to above.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is named “Vereniging Van Eigenaars Weteringschans 3 tot en met 13 (oneven nummers), Kleine-Gartmanplantsoen 51 en 53 en Zieseniskade 2 te Amsterdam.” The VvE is professionally managed by de Alliantie. The monthly contribution is €188. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is also in place.