Waterspiegelplein 34

***ENGLISH TEXT BELOW***

Gelegen op het iconische GWL-terrein bevindt zich deze lichte en duurzame woning van 98 m² met energielabel A+ en een zonnig balkon op het zuiden. De woning maakt deel uit van één van de meest bijzondere en groene woonwijken van Amsterdam, bekend om haar autovrije karakter, rustige sfeer en sterke focus op duurzaamheid en leef kwaliteit.

Hier woon je in een unieke oase van rust midden in de stad, direct nabij het Westerpark en met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
De woning is verdeeld over de eerste en tweede etage, met de entree op de tweede verdieping. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree / hal.

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een handdoekradiator.

Met de trap bereik je de eerste verdieping. Dit is de woon verdieping en hier bevindt zich dan ook de keuken en de woonkamer. De keuken is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien.
Aan de achterzijde van de keuken is een extra kamer gecreëerd, ideaal te gebruiken als kantoor, logeerkamer of extra slaapkamer.

Tegenover de trap bevindt zich een kleine hal met toegang tot het aparte toilet en een praktische wasruimte/berging.

De lichte en zonnig woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de woonkamer grenst een woning breed balkon.
Dit heerlijke balkon is gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Daarnaast beschikt de woning ook over een externe berging.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in stadsdeel Amsterdam West, in de populaire Westerparkbuurt, op korte afstand van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving.

Op loopafstand bevindt zich het geliefde Westerpark een bruisende plek waar stad en ontspanning samenkomen. Hier vind je onder andere gezellige horeca zoals het Westergasterras en Café Restaurant Amsterdam, perfect voor een lunch, borrel of diner.
Het park zelf biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en actief bezig te zijn: van tennisbanen en een buitenzwembad tot fijne plekken om te sporten of te barbecueën. Daarnaast is er het hele jaar door iets te beleven met evenementen zoals de Sunday Market, Fashion Week en de Rollende Keukens.

Een levendige buurt met een ontspannen sfeer, waar altijd iets te doen is en je tegelijkertijd de ruimte hebt om tot rust te komen.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 246,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 28-02-2046;
- Balkon op het zuiden
- Ruime berging

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2046. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 maart 2046 met een indicatie van € 1.760,30 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A+.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met bijbehorende berging en meterkast, beide gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend als Waterspiegelplein 34 te Amsterdam, bouwnummer 266, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3959-A-11, uitmakende het negenhonderdveertig vierentwintigduizend vierendertigste 940/24.034 gedeelte in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaren GWL-terrein Haarlemmerweg blok 4 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door Vereniging Eigen Huis. De maandelijkse bijdrage is € 246,-.
Er is een MJOP aanwezig

CLAUSULES
-Ouderdomsclausule van toepassing;