Delistraat 42 H

Op zoek naar een sfeervol benedenhuis met potentie en met een lekkere tuin in de populaire Indische Buurt? Deze woning aan de Delistraat 42-H biedt een fantastische indeling met volop leefruimte en een heerlijke buitenruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Delistraat is gelegen op een toplocatie in de geliefde en veelzijdige Indische buurt. Deze buurt staat bekend om haar unieke mix van historie, creativiteit en gezelligheid. Op de hoek vind je de levendige Javastraat, dé plek voor veelzijdige winkeltjes, hippe koffiezaken en diverse restaurants zoals Studio/K. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het uitgestrekte Flevopark als het sfeervolle Oosterpark op loopafstand. Ook de dagelijkse Dappermarkt is vlakbij, waardoor je voor de overige dagelijkse benodigdheden gelukkig ook niet ver hoeft.

De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van meerdere vervoersverbindingen. Op enkele minuten lopen ligt Station Muiderpoort met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Utrecht. Ook stoppen verschillende trams en bussen om de hoek waardoor de hele stad goed bereikbaar is. Met de auto ben je via de Zeeburgerdijk binnen 5 à 10 minuten op de Ring A10-Oost.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst via de eigen entree betreed je de langgerekte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en direct de aangename diepte van de woning toont. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 2,70 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Deze living loopt naadloos over in de eetkamer, de perfecte plek voor gezellige diners met vrienden en familie.

Aan de rustige achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd, welke direct met openslaande deuren grenst aan het kamerbrede balkon. Naast de slaapkamer bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met eveneens een directe loopdeur naar de heerlijke groene tuin.

Centraal in de woning is de badkamer geplaatst, die slim is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Het absolute paradepaardje van dit benedenhuis is de achtertuin van circa 31 m². Vanaf het balkon stap je zo deze heerlijke buitenruimte in, waar je in alle rust kunt genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin staat bovendien een royale, vrijstaande berging/schuur van ruim 5 meter breed, mét electra aansluiting met een stahoogte van 2,05 meter, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Kortom, een heerlijk en goed ingedeelde woning dat klaar is voor iemand die er dienst nieuwe Amsterdamse thuis van maakt!

Let op; de woning verdient wat liefde en aandacht maar heeft een enorme potentie om er je 'eigen huis' van te maken!

BIJZONDERHEDEN
- EIGEN GROND;
- Geweldige locatie;
- Begane grond woning;
- Mogelijkheid tot uitbouw;
- Goed functionerende, kleinschalige VvE;
- Voor- & achterzijde dubbele beglazing;
- Tuin op het zuiden;
- Schuur in de tuin;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 179,00 per maand;
- Energielabel C;
- Electra in de schuur;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin, plaatselijk bekend als 1094 CX Amsterdam, Delistraat 42-huis, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9172 A-1, uitmakende een één/vierde (1/4) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Delistraat 42 Te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door DS Beheer B.V.. De maandelijkse bijdrage is € 179,00. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;