Rambaldolaan 5

Heerlijk familiehuis op een fantastische locatie in Amstelveen!

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Keizer Karelpark, Kastanjebuurt, ligt deze uitstekend ingedeelde familiewoning van circa 148 m². Met vijf slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin en alle voorzieningen van Amstelveen op korte afstand biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het gewilde Keizer Karelpark - ook wel de vliegeniersbuurt vanwege de KLM - een groene en centraal gelegen woonwijk in Amstelveen. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich het Stadshart Amstelveen en het sfeervolle Oude Dorp. Hier vindt je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en sport liggen onder andere het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en het Broersepark in de directe omgeving.

Ook op het gebied van onderwijs en sport is de locatie uitstekend. Diverse basis- en middelbare scholen, internationale scholen en sportverenigingen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen A9 zijn de A2, A4 en A10 snel te bereiken. Daarnaast zorgen de tramverbinding naar Station Amsterdam Zuid en diverse buslijnen voor een goede aansluiting op Amsterdam, Schiphol en de regio.

Een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl zowel de voorzieningen van Amstelveen als de dynamiek van Amsterdam dichtbij zijn.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond;
Via de voortuin kom je bij de eigen entree. Hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en kastruimte, dankzij de diverse lades en kasten en het kookeiland. Tevens is de keuken voorzien van divers apparatuur, te weten; een 5-inductieplaat, grote afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan de keuken zit direct de eetkamer, via openslaande deuren geeft deze toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.

Middels en-suite deuren is vanuit de eetkamer, de woonkamer te betreden. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is de woning opvallend licht.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en een separate werk-/studeerkamer, die desgewenst ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer kan worden gebruikt. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop.

Tweede verdieping;
Volwaardige tweede woonlaag met twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn er diverse praktische bergruimten en vaste kasten aanwezig onder de schuine kap.

Kortom: een royaal familiehuis van circa 148 m² woonoppervlak met maar liefst vijf slaapkamers, twee tuinen en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal woonhuis;
- Vijf slaapkamers;
- Voor- én achtertuin;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A?

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met schuur, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen aan de Rambaldolaan 5 te 1185 JE Amstelveen, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie M, nummer 996, groot een are eenenveertig centiare;

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;