Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (2)

Vrolikstraat 417

1092 TG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
60m² 60 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Leuk drie-kamer appartement met twee slaapkamers en een ruime tuin op het noordwesten gelegen in Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Vrolikstraat ligt centraal in het gewilde stadsdeel Oost, precies tussen het Oosterpark en Park Frankendael in en met de Dappermarkt en alle nieuwe, hippe bars en restaurants direct om de hoek. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, cafe Maxwell, Het Pompsta

...

Leuk drie-kamer appartement met twee slaapkamers en een ruime tuin op het noordwesten gelegen in Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Vrolikstraat ligt centraal in het gewilde stadsdeel Oost, precies tussen het Oosterpark en Park Frankendael in en met de Dappermarkt en alle nieuwe, hippe bars en restaurants direct om de hoek. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, cafe Maxwell, Het Pompstation, Pata Negra, Louie Louie en alle restaurants en bars langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in winkelcentrum Oostpoort, op het Beukenplein of op de Eerste Oosterparkstraat en de Middenweg.

Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113), de Wibautstraat (afrit S112) en met Station Amstel en Muiderpoort in de buurt, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en ook metrolijnen 51, 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 21:00 uur.

INDELING
Middels de entree kom je, via het tochtportaal, direct in de woon-/eetkamer van het appartement uit. Hier is genoeg plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De moderne keuken is voorzien van boven- en onderkastjes waardoor je voldoende opbergruimte hebt. Diverse apparatuur als kookplaat, afzuigkap, wasbak en een koel-vriescombinatie zijn natuurlijk aanwezig. Daarnaast tref je hier ook de wasmachine (aansluiting), mooi weggewerkt in een keukenkastje.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met beide toegang tot de ruime, op het noordwesten gelegen, achtertuin.
Het appartement is voorzien van een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet en een ruime bergkast onder te trap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Vrolikstraat 417 t/m 421 (oneven nummers)' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 118,15 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VVE.

DUURZAAMHEID
Het appartement heeft energielabel C.
 
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 oktober 2037.

De overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een overstap met jaarlijkse canon (vastgeklikt) per 16 oktober 2037: € 729,71 o.b.v. inflatie.
De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing en na 16 oktober 2037 zijn de algemene bepalingen voor eeuwig durende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Canon overstap onder gunstige voorwaarden geregeld;
- Begane grond woning;
- Twee slaapkamers;
- Ruime tuin op het noordwesten;
- Woonoppervlakte volgens BBMI: 59,30 m2;
- Niet-zelf-bewoond clausule en ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
14-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1986
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
60 m²
Inhoud:
216 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top