Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (3)

Orteliusstraat 310 h

1056 PP Amsterdam
€ 575.000 k.k.
71m² 71 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer
0m² 0 m²

Omschrijving

Mooi gerenoveerde (2017) begane grond woning met ruime tuin en vrijstaande berging gelegen op EIGEN GROND. De woning is gelegen in het mooiste stukje van de Orteliusstraat, genaamd de "Fluwelen Ortelius". De woning is reeds uitgebouwd waardoor er een fijne woonkeuken is gerealiseerd aan de achterzijde.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze rustige straat op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer ligt om de hoek van het Erasmuspark en het Mercatorplein. Diverse winkels (supermarkt

...

Mooi gerenoveerde (2017) begane grond woning met ruime tuin en vrijstaande berging gelegen op EIGEN GROND. De woning is gelegen in het mooiste stukje van de Orteliusstraat, genaamd de "Fluwelen Ortelius". De woning is reeds uitgebouwd waardoor er een fijne woonkeuken is gerealiseerd aan de achterzijde.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze rustige straat op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer ligt om de hoek van het Erasmuspark en het Mercatorplein. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken, traiteurs), cafés en restaurants (Terrasmus, Zurich, Biertuin West, Buurman & Buurman, Café Cook en White Label Coffee) en andere uitgaansgelegenheden (Marktkantine en De Hallen) liggen op loopafstand. Diverse scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en voor recreatie kunt u terecht in zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer verbindingen zijn gelegen op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. De metrohalte is met vijf fietsminuten te bereiken en met de auto bent u binnen 1 minuut op de Ringweg A10. Voor de deur heeft u voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren). Volgens de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

INDELING
Eigen entree. Bij binnenkomst is er een tochtportaal waar plek is om schoenen en/of jassen op te bergen. Daarna loop je de ruime en lichte woonkamer in met een mooi groot raampartij aan de voorzijde. Er zijn verschillende inbouwkasten gemaakt zodat er voldoende opbergruimte is in de woning. Tevens er is een aparte werkkamer gecreëerd welke ook prima kan fungeren als inloopkast/berging en is in het verleden zelfs gebruikt als kinderkamer.

De woning is aan de achterzijde al uitgebouwd waardoor er een fijne en ruime woonkeuken is gerealiseerd (2017) met een dakraam voor extra lichtinval. De strakke keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de wandkasten is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de tuin te betreden via de schuifpui. De slaapkamer met dakraam is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot de tuin via een openslaande deur. De badkamer (ook vernieuwd in 2017) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

De heerlijke ruime tuin van circa 50m2 is gelegen op het oosten. Hier kun je 's zomers tot en uur of 3 in de middag van de zon genieten. In de tuin is nog een ruime berging aanwezig met elektra aansluiting.

Na 15.00 uur staat de zon aan de voorzijde. Door de brede stoep wordt er door de buurtbewoners 's avonds regelmatig aan de voorzijde gezeten.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Woning heeft energielabel D.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren is genaamd ''Orteliusstraat 310'' en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 60,-. Er is geen/een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de benedenwoning met aangrenzende tuin en schuur, gelegen p de begane grond van het registergoed gelegen te 1056 PP Amsterdam, Orteliusstraat 310 huis, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 3240, appartementsindex 1 uitmakende het éénhonderd zestig/vijfhonderd tweeëndertigste (160/532ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en lichte woning.
- Gelegen in het mooiste stukje van de Orteliusstraat.
- Diepe tuin op het oosten van circa 50 m2.
- Gelegen op eigen grond.
- Reeds uitgebouwd (2017).
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2017.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Oplevering in overleg.
- Doordat de woonkeuken is gescheiden van de woonkamer kunnen thuiswerkende prima los van elkaar werken en is hier geen aparte werkkamer voor nodig.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
23-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1932
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
71 m²
Inhoud:
266 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
D
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2007 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top