Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (3)

Jacob van Lennepstraat 245 A

1053 JD Amsterdam
€ 435.000 k.k.
53m² 53 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in een van de bruisendste plekjes van Amsterdam Oud-West. In een charmante woning met zonovergoten tuin. Iets voor jou?

Je komt thuis in een heerlijke begane grond woning met een rustige en zonnige tuin. De woning heeft door de zeer efficiënte indeling, naast een ruime woonkamer en mooie keuken, twéé goed bemeten slaapkamers (of slaapkamer en werkkamer). Alles is keurig onderhouden, er ligt een nieuwe eiken houtenvloer, alles is dubbel glas én de ...

Wonen op een toplocatie in een van de bruisendste plekjes van Amsterdam Oud-West. In een charmante woning met zonovergoten tuin. Iets voor jou?

Je komt thuis in een heerlijke begane grond woning met een rustige en zonnige tuin. De woning heeft door de zeer efficiënte indeling, naast een ruime woonkamer en mooie keuken, twéé goed bemeten slaapkamers (of slaapkamer en werkkamer). Alles is keurig onderhouden, er ligt een nieuwe eiken houtenvloer, alles is dubbel glas én de erfpacht is voor eeuwig afgekocht. Je woont midden in de stad met cafés, winkels en cultuur op loopafstand. En tóch waan je je even helemaal ‘weg’ in je eigen tuin, onder de druivenranken, waar je de vogels hoort fluiten, grenzend aan een rustige grote binnentuin

OMGEVING
De woning ligt op een toplocatie, centraal in het mooie, gezellige Amsterdam Oud-West. Om de hoek ligt de JP Heijestraat met een groot aanbod aan koffietentjes, leuke winkeltjes, cafés en andere horecagelegenheden. Ook de Kinkerstraat en de Overtoom liggen op loopafstand en maken het aanbod compleet met de vele leuke toko's, meubelzaken en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor verse groenten, fruit en lekkere hapjes kan je elke dag naar de Ten Katemarkt. Voor de film of andere culturele activiteiten naar de bekende (film)Hallen. En voor een wandeling of hardlooprondje sta je binnen vijf minuten in het Vondelpark. Ook voor mensen met gezin(splannen) is dit een uitstekende buurt met zeer veel kinderspeeltuinen en -pleintjes en een groot aanbod aan goede crèches en scholen. Je fietst zo naar Elandsgracht, de Jordaan, De Zuidas en Station Zuid en met de auto is de Ringweg A10 uitstekend bereikbaar. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend: trams 1, 3, 7 en 17 stoppen dichtbij.

INDELING (zie plattegrond):

Entree, gang met toegang naar de woonkamer, badkamer en tweede slaapkamer of werkkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde aan de rustige tuin en is voorzien van een grote kastenwand. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van losse apparatuur. In de keuken ligt een prachtige, Portugese tegelvloer.

De tuin is ongeveer 17 m2 groot en ligt op het zonnige zuiden. Hier kun je in de lente en zomer bijna de gehele dag genieten van de zon. Een schaduwplekje vind je beneden het "overhangende" balkon onder de druivenplant. De tuin grenst aan een royale, fraai aangelegde, binnentuin die wordt onderhouden door de omliggende VVE's. Dit betreft een rustige "zicht- of kijktuin" waardoor je ruim zicht hebt en je privacy niet wordt aangetast.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de woonkamer.

Door de gehele woning ligt een mooie, goed onderhouden eiken houten planken vloer.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden begane grond woning.
- Zonnige tuin op het zuiden.
- De tuin grenst aan een grote, rustige binnentuin.
- De begane grond vloer is geïsoleerd.
- Het recht van erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht.
- Wanden en plafonds zijn gestuukt.
- Verwarming en warm water middels cv combiketel (bouwjaar 2006).
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Gezonde en actieve VVE met voldoende financiële middelen en een duurzaam MJOP.
- Energielabel C.
- Direct voor de deur zijn er veel parkeermogelijkheden. Er is op dit moment een wachtlijst van 6 maanden (West 11.1) voor een parkeervergunning.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het recht is door de huidige eigenaren EEUWIGDUREND afgekocht.
De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VVE is genaamd Jacob Zuid te Amsterdam. De administratie wordt professioneel uitgevoerd door De Alliantie VVE Diensten. De servicekosten bedragen € 117,82 per maand. Er is een duurzaam MJOP en ook een huishoudelijk reglement aanwezig. Het betreft een gezonde en actieve VVE.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond gelegen te 1053 JD Amsterdam, Jacob van Lennepstraat 245 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6338, appartementsindex 6, uitmakende het drieënvijftig vijfduizend vijfhonderd vierendertigste (53/5.534) aandeel in de gemeenschap.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
12-04-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1905
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
53 m²
Inhoud:
196 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2006 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit en Heinen 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top