Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam
Tel: 020-6727074
info@smitenheinen.nl
Govert Flinckstraat 20, 1072 EJ Amsterdam Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Govert Flinckstraat 20 in Amsterdam 1072 EJ

Omschrijving

English translation below
Goed ingedeeld 4 kamer maisonnette (97 m2) op de derde en vierde verdieping op een geweldige locatie in De Pijp.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft een ruime woonkamer, nette badkamer, drie slaapkamers en twee balkons met uitzicht op het water van de Ruysdaelkade.

De Govert Flinckstraat is een straat midden in hartje De Pijp en is gelegen nabij de Ruysdaelkade en de binnenstad van Amsterdam. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Albert Cuyp markt waar u terecht kunt voor uw boodschappen.

Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Sarphatipark en het Museumplein zijn op loopafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand.

INDELING:
Entree, hal, toilet, ruime woonkamer met balkon aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. Trap naar vierde verdieping, overloop, badkamer voorzien van douche en wastafel, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon.

Ruime berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning! (en/of eerstegraads bloedverwanten);
Ruim appartement met individuele berging;
Dubbele beglazing;
EPA label B;
Voormalige huurwoning van Ymere ("niet zelf bewoond clausule" en anti-speculatiebeding van toepassing);
VvE "Govert Flinckstraat 2-30” te Amsterdam;
Servicekosten €169,46 (VvE met professioneel beheer);
Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2040;
Vaste project notaris;
Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond, het betreft een voormalige huurwoning;
Zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.

---------------------------------------

4-room maisonette (97 m2) with a good layout on the third and fourth floor at a great location in De Pijp. The house has double glazing, a spacious living room, nice bathroom, three bedrooms and two balconies overlooking the water of the Ruysdaelkade.

The Govert Flinckstraat is a street in the heart of De Pijp and is located near the Ruysdaelkade and the centre of Amsterdam. Countless shops, restaurants and cafes can be found within walking distance, as well as the Albert Cuyp market where you can go for your daily shopping.

Various recreational options such as the Sarphatipark and the Museumplein are within walking distance. Also, several train/tram/bus connections are nearby.

LAYOUT
Entrance, hall, toilet, spacious living room with balcony at the front and kitchen at the rear. Stairs to fourth floor, landing, bathroom with shower and sink, three bedrooms, one with access to the balcony.

Large storage room on the ground floor.

FEATURES
Property can only be bought for self-occupancy! (and/or first-degree blood relatives);
Spacious apartment with individual storage;
Double glazing;
EPA label B;
Former Ymere rental property ("non-occupancy clause" and anti-speculation clause apply);
Owners Association "Govert Flinckstraat 2-30" in Amsterdam;
Service costs EUR 169.46 (Owners Association with professional management);
Leasehold surrendered up to and including 15 March 2040;
Permanent project notary;
Seller has never inhabited the property, it is a former rental property;
Self-occupancy and old-age clause apply.
*** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

4-room maisonette (97 m2) with a good layout on the third and fourth floor at a great location in De Pijp. The house has double glazing, a spacious living room, nice bathroom, three bedrooms and two balconies overlooking the water of the Ruysdaelkade.

The Govert Flinckstraat is a street in the heart of De Pijp and is located near the Ruysdaelkade and the centre of Amsterdam. Countless shops, restaurants and cafes can be found within walking distance, as well as the Albert Cuyp market where you can go for your daily shopping.

Various recreational options such as the Sarphatipark and the Museumplein are within walking distance. Also, several train/tram/bus connections are nearby.

LAYOUT
Entrance, hall, toilet, spacious living room with balcony at the front and kitchen at the rear. Stairs to fourth floor, landing, bathroom with shower and sink, three bedrooms, one with access to the balcony.

Large storage room on the ground floor.

FEATURES
Property can only be bought for self-occupancy! (and/or first-degree blood relatives);
Spacious apartment with individual storage;
Double glazing;
EPA label B;
Former Ymere rental property ("non-occupancy clause" and anti-speculation clause apply);
Owners Association "Govert Flinckstraat 2-30" in Amsterdam;
Service costs EUR 169.46 (Owners Association with professional management);
Leasehold surrendered up to and including 15 March 2040;
Permanent project notary;
Seller has never inhabited the property, it is a former rental property;
Self-occupancy and old-age clause apply.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Indeling Woonoppervlakte 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energieindex 1.33 Energie einddatum 04-05-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Pro (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 170,72 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 6202 Index 20 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-03-16