Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Jacob De Graeflaan 61 in Amstelveen 1181 DL

Jacob de Graeflaan 61

1181 DL Amstelveen
Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel gerenoveerde eengezinswoning met onder andere:
- Opbouw (2e verdieping).
- Royale uitgebouwde woonkamer.
- 2 luxe badkamers.
- 3 moderne toiletten.
- 4 ruime slaapkamers.
- Voor- (oosten) en achtertuin (westen).
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Nieuwe kozijnen met speciaal isolerend glas.

Kosten noch moeite zijn gespaard...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Geheel gerenoveerde eengezinswoning met onder andere:
- Opbouw (2e verdieping).
- Royale uitgebouwde woonkamer.
- 2 luxe badkamers.
- 3 moderne toiletten.
- 4 ruime slaapkamers.
- Voor- (oosten) en achtertuin (westen).
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Nieuwe kozijnen met speciaal isolerend glas.

Kosten noch moeite zijn gespaard gebleven bij de renovatie van deze woning. Werkelijk alles is aangepakt en daarbij is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Het elektra- en leidingwerk is vernieuwd, alle vloeren zijn geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming, door de gehele woning ligt een mooie eiken houten lamelparketvloer. Tussen de hal en de woonkamer is een prachtige, zwart stalen kozijn met glas geplaatst (New York stijl). Er zijn twee compleet gerenoveerde badkamers en 3 toiletten met grijs (antraciet) tegelwerk. De grote badkamer (eerste verdieping) heeft een ruime inloopdouche en een vrijstaand ligbad met prachtige zwarte kranen. De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluitingen zijn wel aanwezig waardoor de koper, voor eigen rekening, een keuken met kookeiland kan plaatsen.

INDELING BEGANE GROND
Voortuin.
Entree, hal met meterkast, trapkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Middels openslaande deuren (zwart stalen kozijn met glas) is de royale, uitgebouwde en zeer lichte woonkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn de aansluitingen voor de keuken gerealiseerd. De koper dient voor eigen rekening een keuken te plaatsen. De aansluitingen zijn zo gemaakt zodat een kookeiland mogelijk is. Een impressiefoto is bijgesloten. De uitbouw is voorzien van twee grote dakramen en een harmonicapui zodat de gehele pui open te schuiven is. De achtertuin is gelegen op het westen waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een schenen schuur met elektra.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De zeer strakke badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

INDELING TWEEDE VERDIEPING (opbouw)
Deze verdieping is in z'n geheel nieuw geplaatst. Vanaf de overloop zijn wederom twee ruime slaapkamers te bereiken. De strakke tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op deze verdieping is tevens een wasruimte aanwezig met plaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas HR uit 2019) en de box voor de mechanische ventilatie.

OMGEVING
De Jacob de Graeflaan is een kindvriendelijke straat voor alleen bestemmingsverkeer en in de straat geldt vrij parkeren. De locatie van de woning is ideaal te noemen ten opzichte van het Stadshart Amstelveen of het winkelcentrum Gelderlandplein (Buitenveldert), maar ook ten opzichte van het Amsterdamse Bos met een groot diversiteit aan sportverenigingen en diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A.
- Geheel voorzien van nieuwe bedrading en leidingwerk.
- Centrale verwarming (Intergas HR ketel uit 2019) en mechanische ventilatie.
- Geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met isolatieglas (met een hogere dB waarde ivm het Schiphol vlieggebied). Tevens zijn er speciale, isolerende ventilatieroosters (suskasten) in de kozijnen geplaatst.
- De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De aansluiting zijn wel aanwezig. Foto's van de keuken zijn slechts een impressie om aan te geven wat de mogelijkheden zijn.
- Vaste projectnotaris; Berger Notariaat.
- Niet bewoond clausule wordt opgenomen in de koopakte. Het betreft een renovatieproject, de eigenaar heeft er zelf nooit gewoond.

EIGENDOM
Volle eigendom.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met schuur, ondergrond, tuin en erf, plaatselijk bekend Jacob de Graeflaan 61 te 1181 DL Amstelveen, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 8667, groot één are zesenvijftig centiare.

----------------------------------------------------
This completely renovated family home includes:
- New construction (3rd floor).
- Generously extended living room.
- 2 luxury bathrooms.
- 3 modern toilets.
- 4 spacious bedrooms.
- Front (east-facing) and back (west-facing) gardens.
- Underfloor heating throughout the house.
- New window frames with special insulated glass.

No cost or effort has been spared in the renovation of this house. Just about everything has been taken care of to the highest standard, and with the use of sustainable materials. The electricity and plumbing have been replaced, all the floors are insulated and equipped with underfloor heating, and beautiful oak wood parquet flooring has been laid throughout the entire house. A beautiful black steel frame with glass has been placed (New York style) between the hall and the living room. There are two completely renovated bathrooms and three toilets with grey (anthracite) tiling. The large bathroom (second floor) has a spacious walk-in shower and a freestanding bath with beautiful black taps. The house is currently without a kitchen, however, the connections are in place so that the buyer, at their expense, can install an entire kitchen with a cooking island.

GROUND FLOOR LAYOUT
Front yard.
Entrance hall with meter cupboard, stairs cupboard, modern toilet, and access to the living room. The spacious, extended, and very bright living room can be reached through sliding doors (black steel frame with glass). The connections for the kitchen are at the rear. The buyer is responsible for the cost of putting in a kitchen. The connections allow for a cooking island to be installed. There is a photo enclosed to give an impression. The extension has two large skylights and a harmonica screen so that the entire screen can be slid open to open up the entire front. The backyard is located to the west so the sun can be enjoyed all day long. In the back of the garden is a shed, with electricity.

SECOND FLOOR LAYOUT
Landing with access to two spacious bedrooms. The bedroom at the front is equipped with a walk-in closet. The very sleek bathroom has a spacious walk-in shower, a freestanding bathtub, a double sink, and a toilet. The second floor can be reached by means of a staircase.

THIRD FLOOR LAYOUT (new construction)
This floor is completely new. From the landing you can reach the two spacious bedrooms. The sleek second bathroom has a walk-in shower, sink, and a toilet. There is also a laundry room on this floor, with space for a washing machine, dryer, central heating boiler (Intergas HR from 2019), and a box for mechanical ventilation.

SURROUNDINGS
The Jacob de Graeflaan is a child-friendly street for only local traffic and there is free parking on the street. The location of the house is ideal in relation to the Stadshart Amstelveen (City Center) or the Gelderlandplein shopping centre (Buitenveldert), but also in relation to the Amsterdamse Bos, a large wooded area that boasts a diversity of sports clubs and various paths.

SPECIAL FEATURES
- Energy label A.
- Fully equipped with new wiring and piping.
- Central heating (Intergas HR boiler from 2019) and mechanical ventilation.
- Fully equipped with new wooden window frames, with insulating glass (and with a higher dB value because of the proximity to the Schiphol airport). There are also special insulating ventilation grilles (suskasten) installed within the frames.
- The house is currently without a kitchen, however all the necessary connections are present. Photos of the kitchen are just to give an impression of what the possibilities could be.
- Permanent project notary; Berger Notarial.
- Uninhabited clause is included in the purchase deed. It is a renovation project, the owner has never lived there himself.
*** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

This completely renovated family home includes:
- New construction (3rd floor).
- Generously extended living room.
- 2 luxury bathrooms.
- 3 modern toilets.
- 4 spacious bedrooms.
- Front (east-facing) and back (west-facing) gardens.
- Underfloor heating throughout the house.
- New window frames with special insulated glass.

No cost or effort has been spared in the renovation of this house. Just about everything has been taken care of to the highest standard, and with the use of sustainable materials. The electricity and plumbing have been replaced, all the floors are insulated and equipped with underfloor heating, and beautiful oak wood parquet flooring has been laid throughout the entire house. A beautiful black steel frame with glass has been placed (New York style) between the hall and the living room. There are two completely renovated bathrooms and three toilets with grey (anthracite) tiling. The large bathroom (second floor) has a spacious walk-in shower and a freestanding bath with beautiful black taps. The house is currently without a kitchen, however, the connections are in place so that the buyer, at their expense, can install an entire kitchen with a cooking island.

GROUND FLOOR LAYOUT
Front yard.
Entrance hall with meter cupboard, stairs cupboard, modern toilet, and access to the living room. The spacious, extended, and very bright living room can be reached through sliding doors (black steel frame with glass). The connections for the kitchen are at the rear. The buyer is responsible for the cost of putting in a kitchen. The connections allow for a cooking island to be installed. There is a photo enclosed to give an impression. The extension has two large skylights and a harmonica screen so that the entire screen can be slid open to open up the entire front. The backyard is located to the west so the sun can be enjoyed all day long. In the back of the garden is a shed, with electricity.

SECOND FLOOR LAYOUT
Landing with access to two spacious bedrooms. The bedroom at the front is equipped with a walk-in closet. The very sleek bathroom has a spacious walk-in shower, a freestanding bathtub, a double sink, and a toilet. The second floor can be reached by means of a staircase.

THIRD FLOOR LAYOUT (new construction)
This floor is completely new. From the landing you can reach the two spacious bedrooms. The sleek second bathroom has a walk-in shower, sink, and a toilet. There is also a laundry room on this floor, with space for a washing machine, dryer, central heating boiler (Intergas HR from 2019), and a box for mechanical ventilation.

SURROUNDINGS
The Jacob de Graeflaan is a child-friendly street for only local traffic and there is free parking on the street. The location of the house is ideal in relation to the Stadshart Amstelveen (City Center) or the Gelderlandplein shopping centre (Buitenveldert), but also in relation to the Amsterdamse Bos, a large wooded area that boasts a diversity of sports clubs and various paths.

SPECIAL FEATURES
- Energy label A.
- Fully equipped with new wiring and piping.
- Central heating (Intergas HR boiler from 2019) and mechanical ventilation.
- Fully equipped with new wooden window frames, with insulating glass (and with a higher dB value because of the proximity to the Schiphol airport). There are also special insulating ventilation grilles (suskasten) installed within the frames.
- The house is currently without a kitchen, however all the necessary connections are present. Photos of the kitchen are just to give an impression of what the possibilities could be.
- Permanent project notary; Berger Notarial.
- Uninhabited clause is included in the purchase deed. It is a renovation project, the owner has never lived there himself.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 448 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.82 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 8667 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.